Chalé novo de 4 quartos

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado numa área residencial tranquila, apenas a seis minutos a pé do centro de Megève através de um caminho florestal cénico, Les Fermes d'Hestia ocupa um terreno elevado raro que oferece vistas panorâmicas de Le Jaillet. Sem visibilidade direta para a estrada e com amplos jardins privados, proporciona uma verdadeira sensação de tranquilidade, apenas a momentos de distância do coração da estância. A estância de esqui de Mont d'Arbois fica apenas a três minutos de carro, com a possibilidade de acesso ao ski-in quando as condições de neve o permitem. Num mercado onde os terrenos para construção no centro são quase inexistentes, esta localização representa uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso tão perto da aldeia.

Potencial de investimento

Situados numa rara zona elevada, a poucos minutos do centro de Megève, estes chalés recém-construídos oferecem uma oportunidade de investimento atraente. Propriedades desta dimensão e qualidade são excecionalmente escassas, localizadas tão perto da aldeia, com acesso através de um caminho florestal panorâmico ou de uma estrada direta. Situados numa encosta em camadas, sem visibilidade para a estrada, cada chalé goza de vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e Megève. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), este preço representa um forte valor, dada a localização privilegiada, os generosos volumes interiores e as especificações de alta qualidade.

Como propriedades de construção nova, beneficiam de taxas notariais reduzidas de apenas 2% e os compradores podem recuperar 20% de IVA através de um esquema de aluguer - uma vantagem financeira significativa num mercado com uma procura consistente de segundas residências de luxo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, oferecendo um estilo de vida atrativo a longo prazo e um potencial de crescimento de capital.